ОЦЕНКА ВСЕХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

• оспаривание кадастровой стоимости,
• оптимизация налоговой базы,
• определение инвестиционной стоимости,
• банкротство,
• исполнительное производство,
• раздела совместно нажитого имущества,
• наделение долями в имуществе малолетнего,
• внесения изменений в учредительные документы,
• определение ущерба, убытков (упущенной выгоды) ,
• для уплаты пошлины,
• для купли-продажи имущества,
• установление сервитута,
• рецензия на отчет оценщика/ судебную экспертизу,
• при банкротстве и ликвидации компании;
• повышение эффективности текущего управления предприятием, фирмой;
• принятие обоснованного инвестиционного решения;
• купля-продажа акций, облигаций предприятий на фондовом рынке;
• купля-продажа предприятия его владельцем целиком или по частям;
• установление доли совладельцев в случае подписания или расторжения договора, или в случае смерти одного из партнеров;
• при реструктуризации предприятия;
• при слиянии, поглощении или выделении самостоятельных предприятий из состава холдинга;
• при определении кредитоспособности компании и стоимости залога при кредитовании;
• при страховании, ввиду того, что возникает необходимость в определении стоимости активов компании;
• при стратегическом планировании развития компании;
• при продаже муниципальной или федеральной собственности;
• при вступлении в наследство для совершения нотариальных действий.
• при внесении нематериального актива в уставный капитал;
• при переоценке нематериальных активов;
• оценка прав пользования нематериальными активами;
• при судебных разбирательствах;
• при уступке прав и выдаче лицензий.

• автотранспорт (грузовой, легковой, специальный);
• воздушные суда (летательных аппаратов, самолетов, вертолетов);
• морских и речных судов ;
• технологическое/техническое оборудование, станки;
• технологические линии;
• пакеты акций;
• квартиры, доли, комнаты;
• жилые дома, коттеджи, таунхаусы, жилые помещения;
• земельные участки;
• (офисные, торговые) здания и помещения;
• производственные и складские здания и помещения;
• автозаправки;
• гостинично-ресторанный бизнес;
• гаражи, машиноместа;
• право аренды, арендные ставки;
• ущерб нанесенный заливом, пожаром, арендатором;
• установление объемов выполненных работ;
• прав требования;
• дебиторской задолженности;
• инвестиционной стоимости;
• ликвидационной стоимости;
• кадастровой стоимости (в т.ч. для Росимущества);
• сервитута;
• фермерского хозяйства;
• земель сельскохозяйственного, промышленного, придорожного, рекреационного и другого назначения;
• месторождения нефти;
• оценка стоимости бизнеса и активов для различных целей;
• оценка предприятий банкротов;
• оценка в рамках исполнительного производства;
• исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания;
• исключительное авторское право на программы ЭВМ, базы данных;

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ (базовый)

При оценке земельного участка с имеющимися на нём строениями

• выписку из ЕГРН на объект недвижимости или договор аренды с приложениями;
• технические паспорта на имеющиеся строения;
• выписку из ЕГРН на объект недвижимости, договор купли-продажи;

При проведении оценки нематериальных активов

• описание оцениваемых объектов;
• правоустанавливающие документы на результаты интеллектуальной деятельности - патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.

После ознакомления оценщика с основными документами в зависимости от специфики объекта, цели и назначения оценки может дополнительно понадобиться следующая информация:

• затраты на приобретение прав пользования, охрану и маркетинг результатов интеллектуальной деятельности;
• потребительские, эксплуатационные, экологические и экономические показатели, а также источники получения доходов от использования результатов интеллектуальной деятельности;
• себестоимость и/или цена единицы товара, произведенного с использованием результатов интеллектуальной деятельности.

При оценке прав требования

• реквизиты договора - основание возникновения задолженности;
• основной долг;
• задолженность по процентам;
• неустойка;
• общая сумма требования.
• сведения о Заказчике оценки;
• свидетельства о государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав имущественного комплекса (собственность, аренда, проч.);
• кадастровые паспорта на объекты, входящие в состав имущественного комплекса;
• технические паспорта на объекты недвижимого имущества, входящие в состав имущественного комплекса, включая поэтажные планы и экспликации к ним;
• данные о машинах, оборудовании, либо транспортных средствах (если таковые входят в оцениваемый комплекс) по предоставленной Оценщиком форме;
• сведения о затратах на реконструкцию и ремонт объектов, входящих в состав имущественного комплекса;
• сведения об эксплуатационных расходах входящие в состав имущественного комплекса;
• перечень основных средств с указанием данных о первоначальной и остаточной балансовой стоимости с указанием даты постановки на учёт, данные заверяются уполномоченным лицом организации;
• на объекты движимого имущества также необходимо предоставлять технические паспорта;

При оценке рыночной стоимости акций :

• Выписка из реестра акционеров (выдается реестродержателем акционерного общества) – она же «справка для нотариуса», которая выдается реестродержателем на его запрос;
• Свидетельство о смерти акционера;
• Паспорт гражданина РФ, вступающего в наследство или доверенность на его представителя.

При обращении в суд за возмещением ущерба нанесенного имуществу

1. Паспорт РФ заказчика
2. Акт залива помещения (выдает УК, ДЕЗ, ЖЭК, эксплуатирующая организация) при наличии.
3. Документы подтверждающие право на объект( свидетельство о праве собственности/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, аренды)
4. Документ БТИ (поэтажный план дома) при наличии.
5. Чеки, договора купли-продажи на пострадавшее имущество: вещи, мебель, предметы интерьера, при наличии.
6. Заключение о стоимости восстановительного ремонта (работы+материалы).

Бесплатная консультация по телефону: +7(925)0979598

При обращении к нотариусу для вступления в наследство требуется отчет об оценке имущества, не справка о стоимости!

НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий.